1月30日上午，市国土资源局在漳州市行政服务中心8楼举行土地拍卖会，以拍卖方式公开出让5幅国有土地使用权。本次土地拍卖首次采用“限地价、定配建、竞房价”拍卖方式，共吸引世茂、国贸、大唐、中梁等36家房地产企业参与竞买。经过激烈争夺，本次公开出让的闽南水乡05地块、碧湖生态园07地块以及龙文“安得广”01和02地块、芗城“安得广”01地块共五幅地块均成功拍出。

据了解，本次闽南水乡05地块、碧湖生态园07地块出让采用“限地价、定配建、竞房价”拍卖方式，地块限定土地出让价款，项目内要求无偿配建相关建筑，以设定的住宅平均销售价格为起始价，由竞买人向下竞报住宅平均销售价格的拍卖方式。龙文“安得广”01、02地块、芗城“安得广”01地块出让采用“限地价、竞房价”拍卖方式，地块限定土地出让价款，以出让方案设定的住宅平均销售价格为起始价，由竞买人向下竞报住宅平均销售价格。

当天上架的首幅地块为2017P08(闽南水乡05地块)。该地块位于龙文区新浦东路以南、龙文南路以西，出让面积111275.26平方米(166.91亩)。其竞得人为南京冠台企业管理咨询有限公司(世茂)，出让价款360000万元；商品住宅平均销售价格19990元/平方米，无偿移交政府居住面积不少于8000平方米。土地单价2156.81万元/亩，楼面地价10784.09元/平方米。

2017P10地块(碧湖生态园07地块)位于龙文区九龙大道以东、北江滨路以北，出让面积40850.6平方米(61.28亩)。该地块吸引了众多开发商角逐，最终竞得人为厦门贸悦企业管理咨询有限公司(国贸)。出让价款133500万元，商品住宅平均销售价格18883元/平方米，无偿移交政府居住面积≥3%且≤5%。折合土地单价2178.67万元/亩，楼面地价10893.42元/平方米。

三幅安得广地块的竞争同样争夺激烈。最终，2017P11地块(龙文安得广01地块)由济南傲则企业管理有限公司(世茂)竞得。地块让价款14800万元，商品住宅平均销售价格7480元/平方米。土地单价351.62万元/亩，楼面地价2028.62元/平方米。2017P12地块(龙文安得广02地块)由厦门创诺置业有限公司(中梁)竞得。地块出让价款23500万元，商品住宅平均销售价格7520元/平方米。土地单价346.47万元/亩，楼面地价1998.86/平方米。2017P13地块(芗城安得广01地块)由漳州信地房地产有限公司(大唐)竞得。出让价款19000万元，商品住宅平均销售价格6550元/平方米。土地单价166.72万元/亩，楼面地价1389.36元/平方米。

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采用“限地价、竞房价”的拍卖方式，“限地价”将有利于抑制地价非理性过快上涨，“竞房价”只能向下竞价，商品住宅平均售价不会高于20000元/平方米，遏制了房价进一步上涨的势头。新的拍卖方式对开发商是一大考验，利润空间将被压缩，对其如何在保证产品品质的同时控制好成本提出了更高的要求。同时，增加惠民安居工程供应，让利于民，有利于解决在漳就业创业人员、各类高层次人才及部分社会住房困难人员居住问题，让部分民众得到实惠。(记者曾婷婷)